50 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 432 000 $
Unifamiliale · 7 347 $/m² · 194,9 m² · constr. 2019 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 908 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
908 800 $
ID provincial
57010184153925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 0 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 245 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 245 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 588 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 1 252 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 084 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 152 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 1 032 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 239 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +86 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 496 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −55 026 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 224 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 838 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 952 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 447 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −51 034 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 972 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 93 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 033 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 105 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +80 851 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 987 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 384 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 388 845 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.