208 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 400 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 268,5 m² · constr. 2008 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 906 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184154645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
907 800 $
Rôle antérieur
906 200 $
ID provincial
57010184154645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 197 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 299 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 317 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 199 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 318 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 265 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 738 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 453 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 457 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 212 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 221 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 49 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 371 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 426 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 513 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 440 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 290 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 205 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 278 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 862 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 297 115 $ Poids 70 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 120 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 167 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.