212 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 308 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 236,9 m² · constr. 2008 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 100 $
Rôle antérieur 948 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184154856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
965 500 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
57010184154856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 52 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 338 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 240 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −72 735 $ | 1 065 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 428 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 378 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 010 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 355 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 276 649 $ Poids 81 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 236 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 577 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 225 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 503 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 601 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 305 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 396 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 134 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 178 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −79 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 219 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.