260 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 635 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 319,4 m² · constr. 2021 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 600 $
Rôle antérieur 1 043 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184160749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
1 145 400 $
Rôle antérieur
1 043 400 $
ID provincial
57010184160749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
959 368 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 185 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 998 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 86 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 18 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 815 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 804 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 361 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 237 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −112 515 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 805 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 113 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 896 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 546 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 548 602 $ Poids 68 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 440 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 324 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 356 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +127 363 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 514 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 358 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 669 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.