136 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 586 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 294,3 m² · constr. 2018 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 700 $
Rôle antérieur 985 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184161096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
1 036 600 $
Rôle antérieur
985 300 $
ID provincial
57010184161096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 53 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 413 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 294 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 90 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −90 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 894 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 314 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 513 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 474 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 525 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 347 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 267 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 392 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 568 528 $ Poids 73 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 36 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 901 949 $ Poids 71 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 755 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 827 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 710 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 605 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 465 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 273 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 589 988 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.