131 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 145,3 m² · constr. 2021 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184161429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57010184161429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 30 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 171 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 441 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 899 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 3 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 182 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 064 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 863 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 589 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 190 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 899 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 517 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 896 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 255 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −113 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 310 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 034 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 108 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 973 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 3241, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-24 · 755 m · Vendu 910 000 $ (5 917 $/m²) 153,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 109 642 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.