264 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 727 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 328,9 m² · constr. 2020 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 900 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184161620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
1 180 100 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
57010184161620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
958 735 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 167 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 017 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 72 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 511 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 219 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −88 111 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 1 820 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 0 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 804 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 821 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 95 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 913 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 301 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +90 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 374 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 538 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +92 593 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 563 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 423 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 341 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 865 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge +139 600 $ | 1 995 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 342 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 685 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 485 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −69 584 $ · Ajust. âge +114 450 $ | 1 814 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.