283 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 300,5 m² · constr. 2021 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 847 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184161696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
57010184161696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
951 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 13 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 136 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −71 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 942 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 327 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 324 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 286 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 885 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 467 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 568 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 506 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 375 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 289 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 742 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 753 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 501 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 376 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 63 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 616 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 450 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge +98 250 $ | 1 603 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 72 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 845 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 87 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +118 710 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 946 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.