31 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 149,6 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 603 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184163745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57010184163745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 13 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 902 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 28 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 866 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 159 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 898 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 455 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 194 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 158 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −96 426 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 314 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 355 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 899 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 790 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 121 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −54 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 859 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 880 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 212 311 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.