215 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 274 200 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 190,7 m² · constr. 2006 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 860 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184164162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
57010184164162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
895 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 72 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 616 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −41 913 $ | 1 161 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 247 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 147 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 223 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 389 047 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 122 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 962 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 436 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 003 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 95 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 653 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 959 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 377 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −66 877 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 134 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 99 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +69 681 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 918 955 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 878 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 943 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 902 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 914 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 803 526 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.