15 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 814 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 364,2 m² · constr. 2019 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 200 $
Rôle antérieur 1 204 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184164585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
1 330 600 $
Rôle antérieur
1 204 100 $
ID provincial
57010184164585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 249 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 1 901 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 254 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +119 958 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 114 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 267 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −71 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 838 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 019 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 462 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 986 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 909 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 346 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 559 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +106 275 $ | 1 886 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 274 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 686 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 589 186 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 643 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 966 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 915 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +130 875 $ | 2 075 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 672 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge +79 860 $ | 1 615 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 780 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 012 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.