19 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 550 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 286,7 m² · constr. 2017 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 062 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184164776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
1 130 000 $
Rôle antérieur
1 062 100 $
ID provincial
57010184164776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 285 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 387 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 85 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 405 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 228 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 274 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 234 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 248 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 448 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 681 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 770 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 398 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 291 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 869 831 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 273 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −113 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 545 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 750 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 451 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 602 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 543 548 $ Poids 70 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 312 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 523 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.