16 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 537 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 299 m² · constr. 2020 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 300 $
Rôle antérieur 892 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184164862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
903 700 $
Rôle antérieur
892 300 $
ID provincial
57010184164862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 248 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 439 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 245 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −76 064 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 927 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 484 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 740 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 74 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 456 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 256 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 500 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 315 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 246 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 286 918 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 729 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 497 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 792 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 447 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 909 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +87 346 $ | 1 391 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 460 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 502 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 258 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +113 999 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 933 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.