18 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 722 200 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 285,4 m² · constr. 2018 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 500 $
Rôle antérieur 1 133 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184165641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
1 211 000 $
Rôle antérieur
1 133 400 $
ID provincial
57010184165641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 123 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 337 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 391 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 561 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 277 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 224 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 251 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 744 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 402 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 995 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 686 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 337 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +71 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 345 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 317 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 526 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −116 952 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 867 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 778 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 454 671 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.