22 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 731 100 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 300,8 m² · constr. 2018 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 800 $
Rôle antérieur 1 091 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184165921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
1 161 200 $
Rôle antérieur
1 091 500 $
ID provincial
57010184165921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 97 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 338 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 428 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 728 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 324 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −70 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 913 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 181 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 102 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 251 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 279 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 575 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 307 876 $ Poids 77 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 725 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 438 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 843 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +74 868 $ | 1 383 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 374 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 493 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 906 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 302 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 796 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 488 622 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.