252 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 914 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 330,3 m² · constr. 2021 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 800 $
Rôle antérieur 1 146 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184170006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
1 384 800 $
Rôle antérieur
1 146 600 $
ID provincial
57010184170006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 220 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 031 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 116 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 272 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −84 515 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 833 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 53 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 838 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 834 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 148 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 925 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 333 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 383 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 564 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 572 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 474 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 344 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 905 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge +148 325 $ | 2 007 841 $ Poids 56 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 392 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 695 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 528 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −66 401 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 1 826 236 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.