244 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
2 357 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 399,3 m² · constr. 2022 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 000 $
Rôle antérieur 1 333 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184170273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
1 501 700 $
Rôle antérieur
1 333 500 $
ID provincial
57010184170273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 311 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +92 735 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 2 019 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 223 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 089 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 365 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge +123 550 $ | 2 003 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 558 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +101 640 $ | 1 703 845 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 425 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +78 216 $ · Ajust. âge +129 375 $ | 2 075 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 259 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +225 486 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 248 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 557 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +90 505 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 1 991 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 91 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 435 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 104 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 931 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +125 464 $ · Ajust. âge +157 050 $ | 2 189 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 711 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +145 836 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 2 442 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 905 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +146 175 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 097 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.