5 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 177,2 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 554 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184173279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
57010184173279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
938 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 76 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 109 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 411 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 56 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 972 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 41 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 931 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 14 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 140 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −76 058 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 650 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 914 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 1 185 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 0 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 306 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 960 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 140 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 177 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 861 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 299 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 987 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −78 302 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 716 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.