51 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 228,5 m² · constr. 2021 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 696 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184173667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
57010184173667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 37 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 175 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 400 884 $ Poids 96 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 92 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 331 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 568 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 156 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 583 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 054 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 681 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 521 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 182 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 607 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 791 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 173 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +144 382 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 904 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 386 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −67 591 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 403 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.