61 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 189,5 m² · constr. 2021 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184173993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
57010184173993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
951 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 207 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 736 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 45 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 489 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 46 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 94 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 1 028 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 1 247 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 116 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 026 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 563 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 081 415 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 107 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 981 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 443 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −70 264 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 221 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 959 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 94 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 012 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 941 056 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.