26 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 537 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 266,1 m² · constr. 2017 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 100 $
Rôle antérieur 1 069 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
1 177 400 $
Rôle antérieur
1 069 500 $
ID provincial
57010184174049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 78 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 353 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 188 $ Poids 96 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 348 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 133 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 659 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 479 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 329 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 805 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 346 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 471 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 359 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 631 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 350 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 566 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 233 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 319 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 995 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 338 005 $ Poids 73 % |
| 11 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 222 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 173 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 644 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 1 187 264 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.