30 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 552 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 282,2 m² · constr. 2017 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 800 $
Rôle antérieur 1 069 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
1 177 100 $
Rôle antérieur
1 069 300 $
ID provincial
57010184174187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
917 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 59 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 394 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 192 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 308 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 376 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 265 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 388 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 240 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 322 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 855 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 426 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 669 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 511 862 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 643 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 532 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 790 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 441 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.