34 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 942 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 369,9 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 300 $
Rôle antérieur 1 090 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
1 202 300 $
Rôle antérieur
1 090 100 $
ID provincial
57010184174326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 311 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 311 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −57 568 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 1 981 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 305 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +137 095 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 121 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 877 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 033 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 439 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 465 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 916 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 367 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 412 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 631 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 891 761 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 434 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −109 869 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 906 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 696 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 971 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 704 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 025 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 297 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 438 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 595 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 737 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 619 119 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.