1 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 181,4 m² · constr. 2017 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 594 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
57010184174380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
938 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 101 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 428 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 153 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 668 242 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 2 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 70 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 984 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 55 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 942 345 $ Poids 84 % |
| 6 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 1 198 819 $ Poids 81 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 924 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 138 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 190 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 14 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 477 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 287 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 038 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 297 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 970 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 984 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −51 123 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 743 344 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.