46 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 541 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 305,5 m² · constr. 2020 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 901 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
942 500 $
Rôle antérieur
901 700 $
ID provincial
57010184174742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
943 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 271 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 454 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 303 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −56 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 947 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 482 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 758 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 19 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 472 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 331 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 298 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 559 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 328 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 853 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +87 346 $ | 1 405 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 737 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 462 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 338 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 305 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 850 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 794 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 511 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.