50 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 623 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 299,4 m² · constr. 2020 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 600 $
Rôle antérieur 993 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
1 072 600 $
Rôle antérieur
993 100 $
ID provincial
57010184174891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
947 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 265 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 440 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 306 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −74 861 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 928 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 741 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 40 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 457 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 238 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 561 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 316 348 $ Poids 78 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 348 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 287 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 739 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 448 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 855 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +87 346 $ | 1 392 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 797 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 498 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 453 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 503 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 330 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.