202 Rue AIGLE app. 101 app. 101 · Carignan
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 81,5 m² · constr. 2021 · terrain 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184180589102020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
57010184180589102020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 647 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 459 450 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 891 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 687 426 $ Poids 31 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 622 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 485 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 418 $ Poids 16 % |
| 7 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 302 642 $ Poids 13 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 636 778 $ Poids 10 % |
| 9 | 1500, Chemin Bellevue, Carignan 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 592 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 691 148 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 209 $ Poids 8 % |
| 12 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 593 556 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.