202 Rue AIGLE app. 103 app. 103 · Carignan
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 85,3 m² · constr. 2021 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184180589102020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
57010184180589102020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 20 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 468 304 $ Poids 51 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 235 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 891 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 699 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 207 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 622 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 564 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 269 $ Poids 18 % |
| 8 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 325 168 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 600 $ Poids 14 % |
| 11 | 134, Grand Boulevard, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-13 · 643 m · Vendu 73 832 $ (738 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 591 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 95 348 $ Poids 11 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 649 711 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.