202 Rue AIGLE app. 202 app. 202 · Carignan
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 93,8 m² · constr. 2021 · terrain 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184180589102020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
57010184180589102020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 34 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 121 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 488 108 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 435 $ Poids 35 % |
| 6 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 249 $ Poids 27 % |
| 8 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −72 645 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 974 324 $ Poids 27 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 054 803 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 891 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 726 856 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 406 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 161 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.