311 Rue AIGLE app. 4 app. 4 · Carignan
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 100 m² · constr. 2021 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184181009200060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
57010184181009200060004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 013 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 44 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 202 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 715 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 644 $ Poids 57 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 502 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 998 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 919 $ Poids 39 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 715 $ Poids 38 % |
| 9 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 724 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 597 $ Poids 26 % |
| 11 | 2130, rue Melba, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 713 $ Poids 24 % |
| 12 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −50 380 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 024 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.