303 Rue AIGLE app. 7 app. 7 · Carignan
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 7 464 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 590 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184181009200080007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
57010184181009200080007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 72 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 762 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 056 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 996 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 144 656 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 825 417 $ Poids 40 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 744 $ Poids 39 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 779 089 $ Poids 36 % |
| 9 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 296 $ Poids 32 % |
| 10 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 132 $ Poids 29 % |
| 11 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 302 $ Poids 28 % |
| 12 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.