58 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 987 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 364,6 m² · constr. 2021 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 900 $
Rôle antérieur 1 199 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184183178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
1 372 900 $
Rôle antérieur
1 199 500 $
ID provincial
57010184183178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 338 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 921 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +121 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 134 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 306 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −70 176 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 997 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 527 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 073 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 927 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 317 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 414 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 995 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 020 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 647 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 013 028 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 257 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 673 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 1 904 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 689 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 984 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 757 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +94 380 $ | 1 630 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 463 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −120 939 $ · Ajust. âge +114 725 $ | 1 922 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.