69 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 187,5 m² · constr. 2021 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184183251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
57010184183251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 237 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 727 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 57 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +56 484 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 481 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 131 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 1 023 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 9 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 647 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 1 241 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 148 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 021 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 140 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 976 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 076 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 954 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 472 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −75 907 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 215 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 131 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 007 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 936 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.