4593 Chemin SOURCE · Carignan
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 297 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192906376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
57010192906376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 19 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 503 458 $ Poids 21 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 546 $ Poids 12 % |
| 3 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 426 $ Poids 8 % |
| 5 | 3013, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 156 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −98 028 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 718 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.