3000 Chemin BRUNELLE · Carignan
Valeur estimée
666 600 $
Autre · 1 742 $/m² · 382,6 m² · constr. 1977 · terrain 19 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 295,6 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 400 $
Rôle antérieur 927 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192958101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
57010192958101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Source, Carignan 2024-04-29 · 586 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 15 % |
| 2 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 14 % |
| 3 | 3130, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +1 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 780 $ Poids 14 % |
| 4 | 3138, rue Louise-De Ramezay, Chambly 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 13 % |
| 5 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 2981, Rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 2993, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 11 % |
| 8 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 11 % |
| 9 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 11 % |
| 10 | 2205, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 10 % |
| 11 | 3132, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 2983, Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 121 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.