2824 Chemin GRANDE-LIGNE · Carignan
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 13 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 968,7 m²
Frontage
173,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193002109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
57010193002109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 15 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 825 $ Poids 26 % |
| 2 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 229 $ Poids 18 % |
| 3 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 285 $ Poids 18 % |
| 4 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −30 299 $ | 278 732 $ Poids 11 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −20 316 $ | 199 348 $ Poids 9 % |
| 6 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 515 826 $ Poids 6 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 572 $ Poids 5 % |
| 8 | 1570, rue Michel-Lague, Chambly 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (4 552 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 110 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 487 976 $ Poids 4 % |
| 9 | 1532, Michel-Lague, Chambly 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 292 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 791 $ Poids 3 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (4 062 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 1582, rue Michel-Lague, Chambly 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 230 917 $ (2 044 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −23 092 $ | 227 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 1735, Rue De La Fresnière, Chambly 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 692 500 $ (6 394 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 639 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 709 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.