2334 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 144,2 m² · constr. 2020 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193402108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
57010193402108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 57 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 875 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 687 224 $ Poids 55 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 879 612 $ Poids 55 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 628 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 983 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 946 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 943 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 694 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 342 $ Poids 46 % |
| 9 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 326 707 $ Poids 45 % |
| 10 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 820 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 831 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 792 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 956 311 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.