2337 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 135,3 m² · constr. 2021 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193402345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57010193402345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 940 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 958 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 923 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 854 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 780 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 811 111 $ Poids 53 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 671 010 $ Poids 47 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 975 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 713 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 940 m · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 257 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 641 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 699 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 793 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 656 394 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.