2341 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 78,4 m² · constr. 2018 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193402455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
57010193402455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 33 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 568 414 $ Poids 37 % |
| 2 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 893 m · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 513 985 $ Poids 37 % |
| 3 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 769 $ Poids 36 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 622 629 $ Poids 30 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 745 260 $ Poids 28 % |
| 6 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 008 $ Poids 27 % |
| 7 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −34 210 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 568 683 $ Poids 27 % |
| 8 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 719 441 $ Poids 26 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 555 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 498 $ Poids 20 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 546 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.