2345 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 93,5 m² · constr. 1948 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193402655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
57010193402655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 913 $ Poids 68 % |
| 2 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 651 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 242 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 739 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 544 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 990 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 552 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 663 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 567 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 529 584 $ Poids 47 % |
| 9 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 548 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 160 $ Poids 46 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 568 178 $ Poids 43 % |
| 12 | 1450, rue Denys, Chambly 2025-04-24 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 569 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.