2351 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 150 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 268,9 m² · constr. 2013 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 721 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193402916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
57010193402916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 201 670 $ Poids 49 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 733 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 013 457 $ Poids 46 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 013 631 $ Poids 44 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 379 357 $ Poids 39 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 386 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 327 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 217 215 $ Poids 36 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +38 004 $ | 1 063 754 $ Poids 26 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 1 246 479 $ Poids 26 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 432 207 $ Poids 25 % |
| 11 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +88 168 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 043 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +77 822 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 075 673 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.