2311 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 215,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 541 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193403186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
57010193403186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 923 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 083 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 976 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 896 $ Poids 62 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 110 594 $ Poids 51 % |
| 4 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 800 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +32 655 $ | 1 063 769 $ Poids 50 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 827 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 883 193 $ Poids 50 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 936 328 $ Poids 50 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 919 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 194 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 1981, rue Louis-Fortin, Carignan 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 817 $/m²) 222,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 903 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 113 244 $ Poids 41 % |
| 10 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 735 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 771 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 528 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 616 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.