2344 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 74,9 m² · constr. 1950 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193403420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
57010193403420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 13 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 923 m · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 425 854 $ Poids 35 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 452 914 $ Poids 31 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 586 215 $ Poids 24 % |
| 4 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 439 535 $ Poids 16 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 268 $ Poids 15 % |
| 7 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 198 $ Poids 13 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 106 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 315 $ Poids 11 % |
| 11 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 444 $ Poids 10 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 476 671 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.