2321 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 193,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 530 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193403447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
57010193403447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 954 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 869 430 $ Poids 60 % |
| 2 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 896 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 140 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 877 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 950 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 008 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 692 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 640 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 145 410 $ Poids 53 % |
| 7 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 761 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 719 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 806 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 1 000 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 040 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 873 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 868 603 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.