2350 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 98,2 m² · constr. 1949 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193403721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
57010193403721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 17 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 731 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 703 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 248 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 782 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 557 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 568 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 545 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 584 536 $ Poids 50 % |
| 8 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 683 374 $ Poids 47 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 584 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 659 850 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.