2354 Rue ETHEL E · Carignan
Valeur estimée
1 420 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 337 m² · constr. 2024 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 682 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193403881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
57010193403881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 609 712 $ Poids 29 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 314 693 $ Poids 23 % |
| 3 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +157 574 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 557 171 $ Poids 19 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +14 237 $ | 197 508 $ Poids 17 % |
| 5 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +104 635 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 617 622 $ Poids 16 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +104 783 $ · Ajust. âge +90 260 $ | 1 233 181 $ Poids 15 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 628 834 $ Poids 15 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 1 496 565 $ Poids 13 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 611 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 1 506 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +103 391 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 629 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.