2316 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
1 675 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 375,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 000 $
Rôle antérieur 914 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193404023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
914 900 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
57010193404023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −67 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 926 353 $ Poids 23 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +116 055 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 654 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 202 230 $ Poids 16 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +115 328 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 354 440 $ Poids 16 % |
| 5 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −115 201 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 457 125 $ Poids 14 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +125 724 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 677 319 $ Poids 8 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +149 129 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 659 982 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.