2334-2336 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193404845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
57010193404845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 50 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 744 745 $ Poids 56 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 745 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 384 $ Poids 53 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 930 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 978 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 246 $ Poids 45 % |
| 8 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 984 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +15 979 $ | 251 182 $ Poids 40 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 942 m · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −42 882 $ | 560 378 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.