2300 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193405019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57010193405019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 962 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 875 $ Poids 63 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 987 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 117 $ Poids 56 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 989 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +3 727 $ | 278 290 $ Poids 52 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 613 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 664 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 131 $ Poids 42 % |
| 8 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 648 937 $ Poids 40 % |
| 10 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 980 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 708 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 668 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 691 765 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.