2306 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 147,4 m² · constr. 2018 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193405309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
57010193405309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 016 $ Poids 58 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 910 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 077 $ Poids 50 % |
| 3 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 964 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 536 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 888 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 629 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −64 663 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 822 059 $ Poids 46 % |
| 6 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 742 146 $ Poids 45 % |
| 7 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 800 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 695 371 $ Poids 42 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 687 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.